В Дмитрове жителей трехэтажного дома обязали заплатить налог на землю за несколько лет.

В городе Дмитров жители трёхэтажного дома столкнулись с необходимостью уплаты налога на землю за несколько лет. Спор достиг высшей судебной инстанции.

Федеральная налоговая служба (ФНС) заявила, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дом не указан как многоквартирный, что делает участок под домом необщим имуществом. Жильцам был начислен налог на землю за предыдущие годы. Владельцы квартир обратились в суд, утверждая, что участок под трёхэтажным домом не может быть признан объектом налогообложения.

Жители дома получили поддержку от Дмитровского городского суда, но Московский областной суд отменил это решение. Апелляция приняла во внимание отсутствие информации о том, что дом является многоквартирным в ЕГРН, несмотря на то, что он был поставлен на кадастровый учёт как жилой. Решение апелляции было поддержано Первым кассационным судом общей юрисдикции, указавшим, что земельный участок под строительство многоквартирного дома не был сформирован и не прошёл кадастровый учёт с видом разрешённого использования «под многоквартирный дом».

Жители обратились в Верховный суд. ВС обратил внимание на то, что в разрешении на ввод дома указано наличие девяти квартир с зарегистрированными правами собственности.

Согласно Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», со дня проведения кадастрового учёта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, участок бесплатно передаётся в общую долевую собственность владельцев квартир. ВС отметил, что в выписке из ЕГРН о земельном участке зарегистрировано право общей долевой собственности на участок по решению общего собрания. Отсутствие данных о виде разрешённого использования земли в ЕГРН и статусе дома как многоквартирного не должно иметь негативных последствий для собственников, говорится в решении ВС.